Propietarios
Arrienda y vende tu inmueble en Armenia con total respaldo
Servicios
Nuestros servicios para propietarios
Arrendar, administrar, vender o tasar: elige el acompañamiento que necesitas
Arrendar mi inmueble
Canon aseguradoFijación de canon, publicación multicanal, estudio con El Libertador y contrato bajo Ley 820.
Administración de arriendos
100% delegadoGestión integral durante la vigencia: recaudo de pagos, atención de novedades y tranquilidad total.
Vender mi inmueble
Compradores calificadosServicio completo: fotos, portales de alto impacto, compradores filtrados y acompañamiento hasta notaría.
Asesoría y revisión de mercado
Sin costo inicialEstudio comparativo y fijación de precio con datos reales de Armenia antes de salir al mercado.
Proceso
¿Cómo trabajamos tu inmueble?
Cuatro pasos claros desde el primer contacto hasta el cierre notarial o entrega de llaves
Contacto y asesoría inicial
Conversamos sobre tu inmueble, tus objetivos de tiempo y el tipo de servicio que necesitas (arriendo o venta).
Estudio y valor de mercado
Analizamos precios reales por m² en tu sector de Armenia para fijar un canon o valor competitivo sin regalar tu propiedad.
Publicación y filtrado
Fotografía cuidada, difusión en portales líderes y estudio estricto de antecedentes y capacidad de pago con El Libertador.
Cierre, contrato y pagos
Firma legal bajo Ley 820 o promesa en notaría, entrega con inventario y administración mensual garantizada.
Confianza
¿Por qué confiar en nosotros?
Respaldo local, procesos claros y acompañamiento profesional en cada etapa
Respaldo financiero en arriendo y venta
En arriendo blindamos tu canon y administración mediante póliza colectiva con El Libertador (Seguros Bolívar). En venta trabajamos 100% a éxito: cero cobros anticipados y liquidación de comisión únicamente al firmar escrituras en notaría.
Clientes calificados antes de cada visita
Cuidamos quién ingresa a tu propiedad. Validamos solvencia en centrales de riesgo para arriendos, y filtramos compradores con crédito preaprobado o recursos propios comprobados.
Fijación de precio real de mercado
Conocemos precios por m² y rotación en Norte, Sur, Centro y Occidente. Analizamos datos de transacciones recientes para fijar un canon o valor de venta competitivo sin quemar tu patrimonio.
Blindaje contractual y acompañamiento notarial
Redacción de contratos de arriendo y promesas de compraventa blindadas, estudio preventivo de títulos y tradición, inventario fotográfico exhaustivo de entrega y presencia física en notaría.
Experiencias
Lo que comparten los propietarios
Historias reales de propietarios que confían la gestión de su patrimonio a Panorámica
“Tenía mi apartamento 3 meses desocupado intentando arrendarlo por mi cuenta. Con Panorámica lo consiguieron en 2 semanas con póliza de seguro y recibo el pago puntual cada mes.”
Martha Lucía Gómez
Propietaria · Apartamento en Laureles
“Vendí mi casa en menos de 4 meses con un comprador calificado. Me asesoraron con el precio real, se encargaron de las visitas y de todo el trámite en la notaría.”
Carlos Eduardo Restrepo
Propietario · Casa en La Castellana
“Tengo tres propiedades en administración con Panorámica desde hace varios años. Me despreocupé por completo de cobros, reparaciones y contratos. Respaldo total.”
Javier Henao
Inversionista · Locales en Centro Armenia
¿Cuánto vale el arriendo o venta de tu inmueble?
Calcula el valor estimado por m² según el barrio, tipología y características en Armenia en menos de 1 minuto con nuestra herramienta de mercado.
Ayuda
Preguntas frecuentes de propietarios
Todo lo que necesitas saber sobre comisiones, pólizas y tiempos antes de consignar
¿Cómo garantizan el pago del canon si el inquilino entra en mora?
Protegemos tu canon mensual y cuotas de administración a través de póliza colectiva con la aseguradora El Libertador. Si el arrendatario no paga puntualmente, la aseguradora responde y tú continúas recibiendo tu ingreso sin retrasos ni desgastes jurídicos.
¿Cuánto cobra la inmobiliaria por arrendar o vender mi propiedad en Armenia?
En arrendamiento y administración integral, la comisión de administración es del 10% mensual sobre el valor del canon. La póliza colectiva de arrendamiento con El Libertador tiene un costo del 2.05% mensual, garantizando el recaudo puntual de tu renta y administración ante cualquier mora. En venta de inmuebles urbanos en Armenia, la comisión estándar es del 3% sobre el valor final de venta, liquidada al momento de firmar la escritura pública.
¿Debo firmar contrato de exclusividad para consignar mi inmueble?
Ofrecemos opciones flexibles. Sin embargo, los propietarios que eligen consignación exclusiva acceden a mayor inversión en portales destacados, reportes continuos y prioridad en nuestra red de compradores e inversionistas preaprobados.
¿Cómo seleccionan y verifican a los inquilinos?
Verificamos historial crediticio en Datacrédito y Cifin, comprobamos ingresos con certificación laboral o declaración de renta, y solicitamos referencias de arrendos anteriores. Solo te presentamos candidatos aprobados por la aseguradora El Libertador.
¿Qué documentos necesito para consignar mi propiedad?
Solo necesitas copia del Certificado de Tradición y Libertad vigente, copia de la cédula del propietario, último recibo del impuesto predial y paz y salvo de la administración (si aplica). Nosotros nos encargamos del resto del proceso.
¿Cómo determinan el precio de venta o canon de arrendamiento?
Realizamos un estudio comparativo de mercado analizando propiedades similares en tu sector de Armenia, tendencias de demanda y estado físico del inmueble. Te asesoramos sin costo ni compromiso.
Recursos
Guías prácticas para propietarios
Artículos para arrendar o vender con mayor rentabilidad y seguridad legal
¿Listo para consignar tu propiedad?
Escríbenos directamente y te orientamos sobre el valor comercial y las mejores opciones para tu inmueble en Armenia