Cómo vender tu casa en 10 pasos

Vender una propiedad puede parecer abrumador, pero con un plan claro el proceso se vuelve manejable. Sigue estos 10 pasos:

1. Evalúa el mercado — Revisa precios de propiedades similares en la misma zona para tener una referencia realista.
2. Calcula los costos — Considera impuestos (retención en la fuente, ganancia ocasional), comisión inmobiliaria (3-5%), gastos de escrituración y mejoras necesarias.
3. Prepara la propiedad — Repara daños visibles, pinta, ordena y despeja espacios. Una propiedad bien presentada se vende más rápido.
4. Contrata fotografía profesional — Las fotos de calidad multiplican las visitas. Incluye todos los ambientes y detalles destacados.
5. Define el precio — Basado en el avalúo comercial y el estudio de mercado. Un precio realista atrae compradores serios.
6. Publica en portales — Usa plataformas como Metrocuadrado, Finca Raíz, Properati y redes sociales. Incluye descripción detallada y fotos.
7. Recibe visitas — Coordina horarios, mantén la propiedad impecable, y destaca las ventajas de la ubicación y el entorno.
8. Negocia — Escucha las ofertas, contrapropuesta de forma objetiva y no te aferres al precio inicial si el mercado indica otra cosa.
9. Firma la promesa de compraventa — Documento privado donde se establecen condiciones, plazo y arras. Requiere abogado o notaría.
10. Escrituración — Firma la escritura pública ante notaría, paga el impuesto de registro y entrega la propiedad.

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