Certificado de tradición y libertad

¿Qué es?

Documento de la Oficina de Instrumentos Públicos (OIP) con el historial jurídico del inmueble: descripción, propietario, compraventas e hipotecas, gravámenes o embargos, y folio de matrícula. Es clave antes de comprar, vender o financiar.

Cómo tramitamos el servicio

1. 1Nos envías matrícula inmobiliaria y tus datos de contacto.
2. 2Confirmamos costo, tiempos y oficina OIP correspondiente.
3. 3Tramitamos el certificado y te entregamos el documento.

En algunos casos también es posible consultar o solicitar por canales digitales de la Superintendencia de Notariado y Registro (VUR). Nosotros te orientamos o lo gestionamos por ti ante la OIP correspondiente.

Costo y vigencia

En 2026 el certificado de tradición y libertad vale $29.000 COP por folio. La expedición típica es de 1 a 3 días hábiles. Para transacciones se recomienda un certificado reciente (cerca de 30 días).

Preguntas frecuentes

¿Qué es el certificado de tradición y libertad?

Es el documento de la Oficina de Instrumentos Públicos (OIP) que resume el historial jurídico de un inmueble: propietario, transacciones, gravámenes y folio de matrícula.

¿Ustedes tramitan el certificado?

Sí. En Inmobiliaria Panorámica gestionamos la solicitud con la matrícula inmobiliaria. Te confirmamos costo y tiempos antes de tramitar.

¿Qué datos necesito para solicitarlo?

Principalmente el número de matrícula inmobiliaria (folio). Ayuda también la dirección del inmueble y la ciudad u oficina OIP correspondiente.

¿Cuánto cuesta y cuánto demora?

En 2026 el certificado vale $29.000 COP (por folio, según tarifa vigente). La expedición suele tomar de 1 a 3 días hábiles. Te confirmamos el trámite al solicitar.

¿Cuánto tiempo vale el certificado?

En la práctica se usa con vigencia reciente (alrededor de 30 días) para compraventas y trámites. Si tu operación es próxima, conviene pedirlo con anticipación.