VenderPregunta frecuente
¿Qué impuestos hay que pagar al vender una casa en Colombia?
Los principales son: retención en la fuente (1% persona natural, 2.5% jurídica), ganancia ocasional (10%) e impuesto de registro (1% del valor de la escritura).
Los impuestos al vender una propiedad en Colombia son:
- Retención en la fuente — 1% del valor total (persona natural) o 2.5% (persona jurídica). Lo retiene el comprador y lo consigna al Dian.
- Ganancia ocasional — 10% sobre la diferencia entre el precio de venta y el costo fiscal ajustado. Aplica exención si reinviertes en vivienda.
- Impuesto de registro — 1% sobre el valor de la escritura, se paga en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
- Impuesto predial — Debe estar al día; se prorratea entre vendedor y comprador según la fecha de la escritura.
* Consulta con un contador para tu caso específico.
Es fundamental conocer estos costos antes de fijar el precio de venta, ya que algunos impuestos se descuentan del valor total. Un profesional puede ayudarte a planificar la transacción de manera eficiente y evitar sorpresas al momento de la escrituración.
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