Comprar vivienda no depende solo de encontrar el inmueble indicado. El costo de la financiación puede ser la diferencia entre una cuota manejable y comprometer una parte importante de los ingresos durante años. Con los datos más recientes de la Superintendencia Financiera, con corte al 2 de octubre de 2026, así está el ranking de tasas por banco.
Vivienda no VIS: entre 12,37% y 16,35%
Para créditos en pesos a plazos entre 15 y 20 años, el rango es amplio: casi 4 puntos porcentuales separan al más barato del más caro.
Las tres tasas más bajas:
- Fondo Nacional del Ahorro: 12,37%
- AV Villas: 14,07%
- Banco Agrario: 14,96%
En el otro extremo:
- Bancoomeva: 16,35% (la más alta)
- BBVA: 15,93%
- Banco de Bogotá: 15,78%
- Bancolombia: 15,65%
- Davivienda: 15,54%
- Banco Caja Social: 15,53%
- Banco de Occidente y Davibank: 15,51%
Vivienda VIS: entre 11,44% y 15,43%
En vivienda de interés social el ranking lo lidera también el Fondo Nacional del Ahorro:
- Fondo Nacional del Ahorro: 11,44%
- AV Villas: 13,20%
- BBVA: 13,21%
- Confiar: 14,07%
- Banco Caja Social: 14,37%
- Davivienda: 14,42%
- Davibank: 14,55%
- Banco de Occidente: 14,56%
- Banco Agrario: 14,66%
- Bancolombia: 15,21%
- Banco de Bogotá: 15,28%
- Bancoomeva: 15,43%
El contexto: Banrep subió, las tasas aguantaron
El 30 de septiembre el Banco de la República subió su tasa en 25 puntos básicos, hasta 12,25%. A pesar del ajuste, los costos de financiación de vivienda se han mantenido relativamente estables frente al corte anterior.
Qué preguntar antes de firmar
La tasa es solo una parte. Al cotizar, pregunte también por el plazo, si la tasa es fija o variable, los seguros obligatorios y los costos de estudio de crédito. Dos bancos con la misma tasa pueden salir muy distintos en la cuota final.
Si está pensando en comprar en Armenia o el Quindío y quiere aterrizar estas cifras a su caso, en Inmobiliaria Panorámica lo orientamos sin compromiso.
Fuentes:
- Pulzo, 15-oct-2026: "Mire si quiere comprar casa en Colombia: AV Villas, Banco Agrario y más" (datos Superfinanciera, corte 2-oct-2026)
- El Colombiano, 15-oct-2026: "¿Busca comprar apartamento? Las tasas de los créditos hipotecarios van de 11,44% a 16,35%"
- La República, 15-oct-2026: "Créditos hipotecarios no VIS se mueven entre tasas de interés de 12,37% y 16,35%"
